"부자들은 왜 전세를 살지 않을까?"

전세는 한때 ‘기회의 상징’이었습니다.
적은 비용으로 좋은 집에 살 수 있고,
그 사이 종잣돈을 모을 수 있었죠.

하지만 2020년 이후
전세사기, 전세값 폭등, 깡통전세 뉴스가 이어지면서
전세에 대한 인식이 바뀌고 있습니다.

그리고 부자들은
아예 전세를 선택지에서 제외하는 경우가 많아졌습니다.


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💸 부자들이 전세를 피하는 이유

1. 전세는 ‘내 돈’이 아니다

2억을 맡겨도,
그 집이 오르든 말든 내가 가져갈 수 있는 수익은 0원

오히려 인플레이션 리스크만 커짐



2. 자금이 묶인다

전세금은 회전되지 않음

부자들은 유동성을 중요시함

자금은 언제든 ‘수익을 낼 수 있는 곳’에 있어야 한다는 원칙



3. 리스크가 커졌다

전세사기, 깡통전세 문제로
믿고 맡기기 어려운 시장

물가·금리·정책 변화에 따라 가격도 요동





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📍 그럼 부자들은 어디서 사나?

아예 본인 명의의 실거주 주택을 구입하거나

회사 소유 부동산에서 ‘세금 최적화’를 하거나

필요시 월세로 이동하며 유동성을 확보하는 방식도 씁니다


실제로
“한 채만 실거주로 보유, 나머지는 수익형”이라는 구조가
부자들 사이에선 보편화돼 있어요.


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💬 시사점

요즘처럼 전세제도에 대한 신뢰가 낮아지는 시기,
이런 질문을 던져볼 수 있어요:

> “나는 지금 내 돈을 어떻게 쓰고 있지?”
“그 돈은 안전하게 일하고 있나?”
“내 집이 아니라면, 최소한 내 자산에 기여하고 있나?”



전세가 나쁘다는 게 아닙니다.
다만, 기회비용을 따져보는 시선이 필요하다는 거죠.


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📌 결론

부자들은 단순히 “집이 필요해서”가 아니라,
돈이 어디에서 일하는지를 기준으로 주거 형태를 결정합니다.

그리고 그 기준은,
결국 부자가 되는 방향과도 연결됩니다.