부자연구실
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유퀴즈에 나온 빌 게이츠, 우리가 꼭 실천해야 할 다섯 가지 얼마 전 tvN 유 퀴즈 온 더 블럭에 세계적인 기업가 빌 게이츠가 출연했습니다.20세에 마이크로소프트를 창업해 세계를 바꾼 그가 이제는 전 재산의 99%를 기부하며 인류의 미래를 위해 살아가고 있다는 사실, 정말 놀랍지 않나요?그가 방송에서 전한 메시지 속에는 우리가 일상에서 바로 실천할 수 있는 중요한 교훈들이 숨어 있었습니다.오늘은 그중 다섯 가지를 정리해봅니다.---1️⃣ 겸손한 성공 인식“나는 세상에서 가장 운이 좋은 사람 같다.”빌 게이츠는 끝까지 자신을 운이 좋은 사람이라고 말했습니다.겸손과 자각이야말로 진정한 성공의 태도임을 보여줍니다.---2️⃣ 생각 주간의 힘그는 매년 두 번, 일주일 동안 오롯이 사색에만 몰두하는 **생각 주간(Think Week)**을 보냅니다.새로운 아이디어와 삶의..
부자들이 흙수저로 다시 태어난다면? 한 번 상상해봅시다.막대한 자산과 안정된 기반 위에서 살던 부자들이, 하루아침에 모든 걸 잃고 ‘흙수저’로 다시 태어난다면 어떻게 될까요?그들은 여전히 부자로 살아남을 수 있을까요? 아니면 우리와 똑같이 매일의 생계와 고민 속에 허덕이게 될까요?---1. 자본 대신 남는 건 ‘경험’과 ‘태도’흙수저로 태어나도 그들이 갖고 있는 건 단순한 돈이 아닙니다.부자들은 실패와 성공을 반복하면서 배운 **‘경험’과 ‘시선’**을 가지고 있습니다.돈을 굴리는 방법사람을 연결하는 법위기를 기회로 바꾸는 태도이건 단순히 재산을 잃는다고 사라지는 게 아니죠.---2. 출발선은 같아도, 선택은 다르다흙수저라면 누구나 겪는 어려움 ― 등록금, 월세, 생활비.하지만 부자 출신들은 같은 조건에서도 ‘다른 선택’을 할 가능성이 큽..
지금 당장 부자가 되고 싶은 사람을 위한 필독서 5권 부자 되는 법, 책에서부터 시작하라“부자가 되고 싶다”라고 생각만 한다면, 현실은 바뀌지 않습니다.부자들의 공통점 중 하나는 올바른 지식과 사고방식을 먼저 습득한다는 것입니다.오늘은 지금 당장 부자가 되고 싶은 사람이 꼭 읽어야 할 필독서 5권을 정리했습니다.---1️⃣ 부자 아빠 가난한 아빠 – 로버트 기요사키핵심: 돈이 나를 위해 일하게 하는 법추천 이유: 월급과 소비에만 의존하지 않고, 자산과 현금흐름에 집중하는 부자 마인드를 배울 수 있습니다.실전 포인트: 재테크 초보에게 필수, 금융 문맹 탈출용---2️⃣ 돈의 감각 – 김승호핵심: 돈을 모으고, 지키고, 불리는 전략추천 이유: 소비·투자·지출 관리까지 균형 잡힌 재무 전략을 구체적으로 다룹니다.실전 포인트: 중급 투자자에게도 유용, 장기적 자산..
2025년 부자들이 이미 투자한 부동산 지역 5곳 최근 2025년 자산가들의 투자 흐름을 살펴보면, 단순히 ‘집값이 오를 만한 곳’에 투자하는 것이 아니라 미래 가치와 안정성을 동시에 고려하고 있습니다. 특히 교통망 확충, 배후 수요, 고급 주거 환경, 그리고 장기적인 개발계획이 확실한 곳에 큰돈이 몰리고 있죠.오늘은 실제 부자들이 눈여겨보고 이미 투자한 지역 5곳을 정리해 보겠습니다.---1. 서울 강남구 압구정·청담동 일대여전히 ‘부자들의 성지’.재건축 호재(특히 한양, 현대, 미성·크로바 등 대단지).금융·문화 인프라와 학군은 여전히 최고.거래량은 줄었지만, 초고가 시장은 꾸준히 매수세가 이어짐.👉 ‘현금 부자’들이 경기 변동과 무관하게 장기 보유 목적 투자 중.---2. 서울 용산구 한남·이태원 일대한강변, 남산 조망권, 국제업무지구 개발 기대..
부자들도 당근마켓을 이용할까? 부자들의 소비 습관에서 배우는 가치 관리 전략많은 사람들이 “부자라면 뭐든 새것만 사겠지?”라고 생각합니다.하지만 실제로 상위 1% 부자들조차 당근마켓과 같은 중고 거래 플랫폼을 활용합니다.단순히 돈을 절약하기 위해서일까요? 아니면 다른 이유가 있을까요?이번 글에서는 부자들의 소비 습관과 당근마켓 활용 방식에 대해 분석해보겠습니다.---1. 부자와 일반인의 소비 관점 차이일반인은 중고 거래를 가격 절감의 수단으로 활용하는 경우가 많습니다.부자는 자산과 가치 관리의 전략적 도구로 활용합니다.즉, 단순히 싸게 사거나 팔기 위해서가 아니라, 희소한 자원과 자산을 효율적으로 활용하는 목적이 있습니다.---2. 부자들이 당근마켓을 활용하는 이유1️⃣ 가치 소비오래되었지만 여전히 가치 있는 물건이나 한정판 제품을 ..
“직업보다 경험이 부자를 만든다: 상위 1%의 커리어 전략” “의사·변호사·대기업 임원이 되면 부자가 될까?”많은 사람들이 직업 그 자체를 부의 핵심으로 착각합니다.하지만 상위 1% 부자들의 공통점을 추적해보면, 직업보다 ‘경험’이 자산을 만든다는 사실을 확인할 수 있습니다.---1. 왜 직업만으로는 한계가 있을까?직업은 소득의 도구일 뿐, 자산을 만들어주는 구조가 아님아무리 고소득 전문직이어도 → 소비, 세금, 시간 제약 때문에 자산 축적 한계결국 자산을 크게 불리는 사람은 직업이 아니라 경험에서 기회를 찾은 사람---2. 상위 1% 부자의 경험 패턴(1) 위기 경험금융위기, 외환위기, 코로나 같은 경제적 위기를 직접 겪고 → 싸게 매수하거나 새로운 사업 기회 발견예: 2008년 금융위기 때 부동산을 매수한 투자자, 코로나 이후 비대면 산업 창업자(2) 다양한 ..
“2025 한국에서 돈 많이 버는 직업 순위 TOP 10과 부자 되는 직업의 진짜 조건” “돈 많이 버는 직업이 곧 부자가 되는 직업일까?”많은 사람들이 직업 선택에서 ‘연봉’을 가장 중요한 기준으로 생각합니다.오늘은 2025년 현재 고소득 직업 순위 TOP 10을 정리하고, 실제로 부자가 되는 직업과의 차이를 짚어보겠습니다.---1. 2025 한국 고소득 직업 TOP 10 (평균 연봉 기준)1. 의사 – 2억~3억 이상 (전문의, 개원의 차이 큼)2. 변호사 – 1억 5천만~2억 (로펌·개업 여부에 따라 차이)3. 기업 임원 – 1억 5천만~5억 이상 (대기업·중견기업 차이)4. 약사 – 1억~1억 5천만 (개국 여부에 따라 다름)5. 회계사/세무사 – 1억~1억 5천만6. IT 개발자(특히 AI, 블록체인 분야) – 8천만~1억 5천만7. 항공기 조종사 – 1억 이상8. 대기업 연구원/팀..
뉴스 나오기 전에 매수하는 법: 부자의 정보력 비밀 많은 사람들이 “뉴스 보고 투자했다가 이미 늦었다”는 경험을 합니다.부자들은 어떻게 그 전에 매수해서 수익을 챙길까요?비밀은 정보의 속도 차이에 있습니다.오늘은 뉴스 전에 매수할 수 있는 ‘부자의 정보력’을 개인 투자자도 활용하는 방법을 알려드립니다.---1. 뉴스는 ‘결과’, 돈 되는 건 ‘과정’언론에 나오는 호재는 이미 가격 반영이 절반 이상 끝난 상태입니다.진짜 기회는 뉴스가 나오기 전, 시장에 미묘한 변화가 생기는 순간에 있습니다.부자들은 이 변화의 단서를 먼저 포착하고 행동합니다.---2. 부자들이 먼저 아는 3가지 경로① 현장 네트워크업계 종사자, 지역 상인, 공무원, 금융권 지인 등예: 건설사 직원이 “이번에 ○○지역 입찰 들어간다”는 힌트를 줌② 선행 지표·데이터국토부 실거래가, 환경영향평..
부동산 PF 리스크, 수치로 미리 읽는 방법 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)은 큰 수익을 가져올 수 있지만, 리스크 관리가 제대로 되지 않으면 투자금 전액 손실로 이어질 수 있습니다.오늘은 PF 투자에서 숫자로 리스크를 사전에 읽는 방법을 알려드립니다.---1. PF란 무엇인가?PF(Project Financing): 부동산 개발사업을 위해 프로젝트 단위로 자금을 조달하고, 수익으로 상환하는 구조특징: 프로젝트 자체의 현금흐름만으로 대출 상환장점: 금융기관과 투자자가 직접적으로 사업 위험을 분담단점: 프로젝트 실패 시 투자금 회수 불가---2. PF 리스크를 읽는 핵심 지표① DSCR(Debt Service Coverage Ratio)의미: 영업현금흐름 ÷ 부채상환액기준: 최소 1 이상이어야 안전예시:영업현금흐름 120억, 연간 부채상환 100억 →..
고배당주 투자, 배당 함정 피하는 3가지 체크포인트 “배당이 많으니 무조건 좋은 주식”이라고 생각하는 투자자가 많지만,실제로는 배당이 많을수록 위험한 종목도 적지 않습니다.특히 1년에 한 번 받는 배당금을 위해 1년치 수익을 날려버리는 경우도 있죠.오늘은 고배당주의 진짜 가치를 판단하는 3가지 핵심 체크포인트를 알려드립니다.---1. 배당성향(배당금 ÷ 순이익) 확인배당성향이 100%를 넘는 경우, 벌어들인 이익 이상으로 배당을 지급한다는 뜻입니다.이 경우, 배당금을 마련하기 위해 현금 보유분을 소진하거나 부채를 늘리는 구조가 됩니다.지속 불가능한 배당은 몇 년 안에 삭감되거나 중단될 가능성이 큽니다.예시A사: 순이익 500억, 배당금 총액 600억 → 배당성향 120% → 재무 악화 가능성 높음B사: 순이익 1,000억, 배당금 300억 → 배당성향 3..

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